1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
88.6万円/㎡
前年比+19.6%
台東区
89.4万円/㎡
前年比+7.8%
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根岸武蔵野マンション
東京都台東区下谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
1970年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,525万円
86.5万円/㎡
1,176
1,409
1,642
1,875
AI査定結果
推定相場価格
1,525万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,409万円〜1,642万円
79.9万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月2日
根岸武蔵野マンション
1,300万円（73.7万円/㎡）/ 9階 / 17.64㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,300万円 | 73.7万円 | 9階 | 17.64㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/03/16 | 2,480万円 | 69.4万円 | 10階 | 35.75㎡ | 3K | 北西 |
| 2026/01/27 | 1,998万円 | 76.6万円 | 10階 | 26.1㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,180万円 | 83.5万円 | 4階 | 26.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,180万円 | 83.5万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/30 | 2,280万円 | 68.6万円 | 5階 | 33.26㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/10/09 | 990万円 | 54.7万円 | 3階 | 18.11㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/09/26 | 1,050万円 | 58.0万円 | 3階 | 18.11㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/26 | 980万円 | 54.1万円 | 3階 | 18.11㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/09 | 1,100万円 | 49.6万円 | 11階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2024/05/18 | 1,100万円 | 48.5万円 | 11階 | 22.68㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/01/24 | 1,280万円 | 56.4万円 | 11階 | 22.68㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,580万円 | 69.7万円 | 5階 | 22.68㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 68.2万円 | 10階 | 26.1㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/03 | 1,580万円 | 60.5万円 | 7階 | 26.1㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 1,300万円 | 73.7万円 | 17.64㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 池之端桜ビル 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 1,500万円 | 76.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/28 | 鶯谷永谷マンション 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,680万円 | 86.4万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 上野スカイハイツ 台東区東上野三丁目 | 上野駅6分 | 1,590万円 | 72.3万円 | 21.99㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/25 | 千束東豊エステート 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅12分 | 1,180万円 | 59.4万円 | 19.88㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/02 | 駒形武蔵野マンション 台東区駒形二丁目 | 蔵前駅1分 | 1,650万円 | 88.1万円 | 18.72㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 1969年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、台東区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は台東区の平均と比較して17.6%割安です。
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